Talyhtiön riskianalyysin tilaaminen:
Tuotteen taustat:
Taloyhtiön riskianalyysi on Polarfox Oy:n kehittämä tuote, jonka pohja on yleisessä riskien kartoitusmallissa. Taloyhtiötä arvioidaan kuuden eri osa-alueen kautta, jossa merkittävin painoarvo on talous- ja korjaushankkeet -osa-alueilla. Mittareina käytetään mm. vastikerahoituslaskelman hoitovastikeyli/alijäämää, rahoitusvastikenäkymää, hoitovelkaa ja korjausten osuutta hoitovastikkeessa.
Riskianalyysissa arvioidaan myös taloyhtiön ammattimainen toiminta ja taustatoimijoihin liittyvä riski, erityisesti rakennettavissa hankkeissa (rakentajariski).
Tilausprosessi:
1. Tilaajalla täytyy olla jokin yhteys asuntoon. Tilaajana voi toimia isännöitsijä, kiinteistövälittäjä, asunnon omistaja tai asuntosijoittaja, asunnon ostaja. Tilaajan on ilmoitettava sidonnaisuutensa tilauksen yhteydessä
2. Tilaaja täyttää ensin tilauslomakkeen ja lähettää kaikki tarvittavat liitteet ja lähettää sen meille painamalla “lähetä” -painiketta. Jos tilaaja on jo ostamassa asuntoa, hän voi lähettää myös isännöitsijätodistuksen, jolloin riskianalyysissa voidaan selvittää myös tarkemmat asuntoon liittyvät riskit kuten vastikevelka.
3. Jos tiedot riittävät riskianalyysin laadintaan, lähetämme raportin yhden arkipäivän sisällä antamaanne sähköpostiin. Polarfox Oy ottaa vastuun riskianalyysin oikeaoppisesta laskemisesta jos toimitetut tiedot ovat oikein. Emme ota vastuuta väärien tietojen pohjalta väärin lasketusta riskianalyysista.
4. Kun olemme toimittaneet raportin tilaajan sähköpostiosoitteeseen, lähetämme laskun tilaajan antamaan laskutusosoitteeseen.
Jos laskentatavassa tai analyysissa on mielestänne virhe, pidätämme oikeuden korjata sen kustannuksitta kummallekaan osapuolelle, jos virhe on korjauslaskennan myötä todellinen.
Tuotteen käyttötarkoitukset:
Oston yhteydessä – Taloyhtiön riskianalyysi kertoo ataloyhtiön suunnan. Se kertoo ostajalle, millainen taloyhtiön taloudellinen tilanne on ja millaisia mahdollisia riskejä taloyhtiöön liittyy myös korjauksien, energiamuodon tai muun toiminnan osalta.
Asumisen hiilijalanjälkiraportin tilaaminen:
Tuotteen taustat:
Asumisen hiilijalanjälkiraportti on Polarfox Oy:n kehittämä tuote, jonka malli ja pohja on Green Building Council Finlandin käytön hiilijalanjälki ja energiamittareissa sekä päästölaskenta tehdään Suomen Ympäristökeskuksen GHG protokollaan nojaavalla päästölaskentatyökalulla. Raportti ei ole lakisääteinen eikä sitä ohjaa määrämuotoisuus. Silti vastuullisuusperiaatteiden sekä GHG protokollan periaatteiden mukaisesti noudatamme kaikissa raporteissa samaa pohjaa ja käytämme samoja raportoitavia mittareita.
Tilausprosessi:
1. Tilaajalla täytyy olla jokin yhteys asuntoon. Tilaajana voi toimia isännöitsijä, kiinteistövälittäjä, asunnon omistaja tai vuokraaja, asuntosijoittaja, asunnon ostaja. Tilaajan on ilmoitettava sidonnaisuutensa tilauksen yhteydessä
2. Tilaaja täyttää ensin esitietolomakkeen (esimerkiksi yksittäisen asunnon osalta) ja lähettää sen meille painamalla “lähetä esitiedot” -painiketta. Lähes kaikki tiedot on löydettävissä isännöitsijätodistuksesta. Sähkön ja kaukolämmön tuotantomuoto löytyy laskusta. Voimme pyytää tiedot myös isännöitsijältä jos annatte siihen alla olevalla lomakkeella luvan. Käymme läpi esitiedot ja tarvittaessa pyydämme lisätietoja.
3. Jos tiedot riittävät hiilijalanjäljen raportin laadintaan, lähetämme raportin viikon sisällä antamaanne sähköpostiin. Polarfox Oy ottaa vastuun hiilijalanjälkiraportin oikeaoppisesta laskemisesta jos toimitetut tiedot ovat oikein. Emme ota vastuuta väärien tietojen pohjalta väärin lasketusta hiilijalanjälkiraportista.
4. Kun olemme toimittaneet hiilijalanjälkiraportin tilaajan sähköpostiosoitteeseen, lähetämme laskun tilaajan antamaan laskutusosoitteeseen.
Hiilijalanjälki lasketaan GHG protokollan standardin mukaisesti ja mittarin pohjana on Green Building Council Finlandin käytön hiilijalanjälki. Päästölaskentaohjelmana on Suomen Ympäristökeskuksen Y-hiilari.
Jos laskentatavassa tai raportissa on mielestänne virhe, pidätämme oikeuden korjata sen kustannuksitta kummallekaan osapuolelle, jos virhe on korjauslaskennan myötä todellinen. Huomionarvoista on, että uusiutuvan energian sähkö- tai kaukolämpösopimuksesta meidän on saatava todisteeksi esimerkiksi kopio laskun osasta, jossa käy ilmi käyttöpaikka, sopimusnumero ja sopimusmalli.
Tuotteen käyttötarkoitukset:
Myynnin yhteydessä – Asunnon, taloyhtiön tai kiinteistön hiilijalanjälkiraportti kertoo asumisen suunnan. Se kertoo ostajalle, että taloyhtiössä tai kiinteistössä ollaan edelläkävijöitä ja valmiita tekemään ratkaisuja että hiilineutraaliustavoitteet saavutetaan. Asunnon hiilijalanjälkiraportti on A4 kokoinen raportti jossa on nopeasti nähtävissä asunnon hiilijalanjälki ja arvosana sen osalta. Vastuullinen asuminen kiinnostaa myös vastuullisia sijoittajia
Taloyhtiön strategian tueksi – Monet taloyhtiöt kamppailevat nousevien kustannusten kanssa ja taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys ja tulevat hankkeet luovat lisää paineita. Taloyhtiön asumisen hiilijalanjälkiraportti asettaa koko taloyhtiölle selkeän ja kestävän suunnan ja energiatodistuksen tukemana asettaa tavoitteita, että taloyhtiön hiilijalanjälki on mahdollisimman pieni
Rahoittajille – Rahoittajia ohjaavat vihreät ja vastuulliset tavoitteet ja näin ollen vihreät ja vastuulliset toimijat saavat jatkossa helpommin rahoitusta.
